（詹妮弗·洛芙·休伊特 饰）具有一种和鬼魂疏导的神秘能力，祖母通告她这些鬼魂之所以不肯离户口，是因为他们和活着的人之间还有未已毕的事，并把他们叫做“土地幽魂二十八分。因为 具有与鬼魂疏导的这种特殊能力，所以经常有鬼魂来找她帮辛苦，并进行一些超自然的调查。正因为此， 经常遭到人们的非讲和质疑，但当她透露自身不只能赞助死者，也相同对在世的人给予援手时，她知道自身的特异功能不是负担而是一笔资产……