本片根据霍利•布莱克（ ）及托尼•迪特里奇（ ）的同名畅销小说改单姓吕。单亲母亲格蕾丝（玛丽-路易斯•帕克 - 饰）带着双胞胎男儿贾里德与西蒙（弗莱迪•海默尔 饰）和大女儿马洛丽（莎拉•伯格 饰）搬入斯派特维克祖居，竟遭受一系列怪事。贾里德在独自调查过程中透露了楼顶阁楼中伯祖母父亲阿瑟•斯派特维克（大卫•斯特雷泽恩 饰）的精灵深究指南。尽管书表皮有一纸警觉，贾里德还是阅读了指南，随后便顾念想想到了书中描述的精灵之一，棕精灵辛伯来泰克（马丁•肖特 配音）。辛伯来泰克警觉贾里德不能把书拿到斯派特维克祖居维护圈外，以防恶灵莫格拉斯（尼克•诺特 饰）将指南据为己有，加害其它精灵。但莫格拉斯的手下已得知指南重见天日的毕竟，并错抓了西蒙。为了维护指南及家庭，三兄妹必须与莫格拉斯展户口殊死斗争……